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2 250 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

2 250 000 $

Prochaine visite libre

4602 Av. Coloniale, Plateau Mont-Royal, H2T 1W2

Quand le raffinement côtoie le souci du détail et que les travaux sont supervisés de main de maître par des gens réellement passionnés, la résultante ne peut qu'être la perfection.

  • Superficie du terrain: 1 837 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1895
MAXIME BEAULAC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FREDERIC GINGRAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

2 653 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

2e installation dans l'une des chambres : SS

Placage en noyer , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Aire de vie (RDC) :

- Armoire en placage d'essence de noyer.
- Comptoir en béton et grand îlot 6 places.
- Deux éviers séparés
- Rangement fait sur mesure.
- Porte-patio s'ouvrant complètement sur la cour.
- Plancher en béton chauffant radiant.


2eme étage:

Possibilité de 3 chambres à coucher ou 2 chambres à coucher + bureau (utilisation actuelle des propriétaires)

- Tous les lits des chambres et le bureau sont intégrés (lits escamotables).
- Rangement sur mesure dans tous les garde-robe.
- Possibilité d'installer laveuse/sécheuse à cette étage dans la pièce servant de bureau

Salle de bain des enfants :

- Plancher chauffant
- Évier double.
- Bain-douche.

3eme étage (suite des maîtres ):

- Walk-in
- Belle fenestration donnant sur le Mont Royal + accès direct à la terrasse.
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportrant, évier double en béton moulé et plancher chauffant.

Autre:

- Salle de lavage, salle de jeux et salle mécanique au sous-sol + rangement supplémentaire d'une hauteur réduite.
- Système central. Thermopompe + fournaise au gaz pour les grands froids.
- Système de plancher chauffant au glycol au RDC
- Terrasse sur le toit.
- Aspirateur centrale avec boyau intégré (système rétroflexe).
- Porte et fenêtre en aluminium noir.

***Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur à proximité (Rue Saint-Dominique). Vous référez au courtier inscripteur pour plus d'information





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

2 653 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

2e installation dans l'une des chambres : SS

Placage en noyer , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'70" X 85'30" Irrégulières

1 837,4 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Garage : 1 , Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 20' Béton chauffant armoire placage bois de noyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 13'6" Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 19' X 11'6" Béton chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 3'4" Béton chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 7' irr. Béton chauffant
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 8'7" irr. plancher chauffant évier double
Bureau 2e niveau 9'9" X 9' Bois 2e installation lav./séch.
Salle familiale 2e niveau 14'1" X 9'4" Bois
Chambre principale 3e niveau 10'3" X 11'6" Bois avec walk-in et SDB
Salle de bains 3e niveau 5'6" X 14' plancher chauffant Adjacente chambre des maîtres
Walk-in 3e niveau 6'7" X 7'3" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 18'4" X 13'9" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 14'4" X 6'5" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 7'7" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , thermopompe et fournaise au gaz , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers cuisine, luminaires, toiles et stores, aspirateur central et ses accessoires, systèmes de rangements & lits escamotables dans les 3 chambres au 2e étage, meuble rangement mural mezzanine, meubles rangements chambre des maîtres, support de téléviseurs muraux, haut-parleurs intégrés

Projecteur et la toile de projection, 2 téléviseurs muraux, ameublement extérieur, électroménager de la salle de lavage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
4602 Av. Coloniale, Plateau Mont-Royal, H2T 1W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 15.1%
  • 6.3%
  • 11.5%
  • 52.5%
  • 0.2%
  • 1.8%
  • 7.2%
  • 82.9%
  • 7.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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