Un véritable milieu de vie bien ancrée dans la réalité du 21e siècle et adaptée aux besoins de la vie d'aujourd'hui et de demain. Elle saura évoluée avec vous, peu importe votre réalité !

Vous êtes un couple et le télétravail vous plaît bien ? La disposition des pièces tout comme leur flexibilité permettra de s'ajuster à votre nouveau mode de vie.

Vous êtes une famille de 1 ou 2 enfants en bas âges ou adolescents ? Pas de problème, les 3 chambres et les deux salles de bain complètes sauront combler vos besoins.


***Principales caractéristiques***

- 3 chambres à coucher; dont 2 au rdc et une au sous-sol
- 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau
- Possibilité de conversion d'une des chambres à l'entrée en bureau à domicile
- Une grande salle familiale / salle de jeux au sous-sol
- 1 stationnement privé extérieur accessible par la ruelle arrière, possibilité d'un carport
- Une cour arrière d'environ 1700 pieds carrés (incluant le stationnement) avec possibilité d'installer une piscine creusée
- Terrasse sur le toit d'environ 250 pieds carrés qui offre intimité et vue sur le quartier
- Toiture haute de +/- 550 pieds carrés prête à accueillir un toit vert
- Grande fenestration dans les aires de vie à l'étage, plafond de 12' et luminosité abondante
- Système de chauffage principal à l'eau chaude sur tous les planchers des étages (très économique)
- Thermopompe DAIKIN de 24,000BTU, constituée de deux unités de 12,000BTU dissimulés dans les plafonds, procurant chauffage secondaire et climatisation aux principaux étages.
- Rénovation majeure éco-énergétique durable respectant les normes de construction 2020.


***Aux alentours***

Accès :
- Autoroute 20, 25 et 40 à moins de 5 minutes de route
- Ligne de transport en commun, autobus et métro, à moins de 2 minutes de marche
- Piste cyclable directement sur la rue Desmarteau connecté au réseau montréalais

Les écoles :

École internationale La Vérendrye (Préscolaire 5 ans à 6e année)
École primaire Armand-Lavergne (Préscolaire à 6e année)
École primaire Philippe-Labarre (Préscolaire à 6e année)
Collège Mont-Royal (secondaire privé)


Parc :

Parc linéaire de la promenade Bellerive longeant le fleuve Saint-Laurent
Parc Saint-Victor
Parc Pierre-Bernard


Installations sportives :

Aréna Clément Jetté
Piscine Annie Pelletier


Santé :

Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Clinique vétérinaire Hochelaga



À proximité de tous les services. Plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, réseau Express Métropolitain & dépanneur à distance de marche.


***Pré-qualification hypothécaire obligatoire avant la visite à envoyer à frederic.gingras@remax-quebec.com***